fbpx

Заявление компании InCo home в связи с ситуацией на ЖК «Камертон»

Заявление компании InCo home в связи с ситуацией на ЖК «Камертон»

В связи с обращениями инвесторов по срокам введения в эксплуатацию объекта строительства жилого комплекса «Камертон» (по адресу  улица Речная, 4), считаем необходимым объявить о своей позиции.

Инвестиционная компания InCo home (юридическое лицо ООО «КУА «Инвест-Консалтинг», в управлении которого находятся активы 15 корпоративных инвестиционных фондов), на протяжении 17 лет деятельности на рынке неизменно и в срок выполняет обязательства по финансированию строительства объектов недвижимости. Благодаря этому компания обладает репутацией надежного многолетнего партнера ведущих строительных компаний Украины. Большой опыт привлечения инвестиций в отрасль, позволил нам стать причастными к строительству десятков жилых комплексов площадью более 500 тысяч квадратных метров. Занять свое место в этом перечне должен был и жилой комплекс «Камертон», строительство которого было профинансировано корпоративным  инвестиционным фондом «Инко Премиум», управляемым компанией. Войдя в проект в 2017 году, фонд выполнил все условия инвестиционного договора с застройщиком ДСК «ФУНДАМЕНТ», по финансированию строительства ЖК «Камертон» в необходимом объеме и в установленные сроки. Важно отметить, что доля корпоративного фонда в объекте составляет около 20-ти процентов от общей площади комплекса.

В связи с последними событиями, также считаем важным сказать о процессе финансирования строительства объектов фондами под нашим управлением. Корпоративный фонд является институтом совместного инвестирования и имеет особые требования по ведению деятельности. Так, после заключения инвестиционного договора с застройщиком объекта, фонд обязан оплатить за счет собственных средств оговоренную документом сумму. Только после этого возможна предварительная продажа через фонд  квартир в объекте недвижимости инвесторам физическим лицам. Этот порядок неизменен и соблюдается в отношении всех объектов недвижимости, в строительство которых компания привлекала инвестиции. Отметим, что КИФ «Инко Премиум»  участвует в строительстве нескольких объектов, и за время своей деятельности с 2015 года, фондом было направлено сотни миллионов гривен на эти цели. Также мы успешно прошли не одну проверку со стороны госорганов, контролирующих  деятельность институтов совместного инвестирования.

Компания  InCo home с большим уважением, вниманием и заботой относится к своим клиентам, партнерам и дорожит своей репутацией. Компания наравне с инвесторами заинтересована в готовности и сдаче объекта, и с нашей стороны были предприняты все необходимые и возможные меры для влияния на ситуацию и ее положительного решения. Также мы открыты и максимально задействованы в процессах в отношении проинвестированного нами жилого комплекса. Так 28 января 2020 мы присоединились к Меморандуму между заказчиком строительства и инвесторами объекта, выступив одной из сторон соглашения. Заказчик строительства взял на себя обязательство построить объект и получить соответствующий сертификат в срок до 30 июня 2020 года, завершить выполнение работ и подключить дом ко всем коммуникациям не позднее 31 октября 2020 года, допустить инвесторов к проведению ремонтных работ в приобретенных квартирах не позднее 01 ноября 2020 года. В свою очередь, управляемый нами КИФ «Инко Премиум»,  обязался после получения от заказчика строительства квартир по инвестиционному договору и всех документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиры, заключить с инвесторами основные договора купли-продажи. Хотя отметим, что независимо от Меморандума мы не имеем ни морального, ни законного права отказать в этом инвесторам, фактическим владельцам квартир.

Ни одно из взятых на себя обязательств по предварительным договорам, меморандуму и инвестиционному договору корпоративный фонд не нарушил. Понимаем, что есть ряд, в том числе и объективных причин, повлиявших на соблюдение сроков строительства объекта, однако на наш взгляд, это не оправдывает сложившуюся ситуацию. Компания InCo home постоянно сосредоточена на обеспечении завершения строительства, верим, что ДСК «ФУНДАМЕНТ» выполнит все договоренности перед инвесторами.