Рынок недвижимости после выборов: ожидания и прогнозы

В InCo home, компании по инвестициям в недвижимость, уверены, что в каждой отрасли есть свои болевые точки, при этом отсутствие прозрачных и равных условий — препятствие, объединяющее всех. Бизнес способен генерировать продукт в условиях определённости, а рынок недвижимости после выборов кардинально не изменится.

—  Если говорить о текущем состоянии рынка недвижимости, его основной движущей силой остаются личные средства и сбережения простых украинцев.  Хотя общераспространённая практика  —  финансирование строительства за счет привлеченных средств банков и других финансовых институтов. В нынешних обстоятельствах, с учетной ставкой НБУ в 18%, финансирование такой капиталоемкой отрасли как строительство – невозможно, — заявляет Роман Белик,  партнер  InCo home.

Какой бы ни бал пакет экономических реформ, предложенный сегодня, он не принесет оздоровление рынкам и экономике. Зависимость бизнеса от индивидуальных преференций, а не верховенства права и здоровой конкуренции — существенный сдерживающий фактор для инвесторов.

— Сегодня капитал перестал быть дефицитным ресурсом. Это обстоятельство формирует новый высокий спрос на бизнес-проекты. Переизбыток денежной массы в мире приводит к дефляции в отдельных высокоразвитых экономиках. Денег в мире много, но украинский инвестиционный рынок продолжает оставаться малопривлекательным. Это связано, прежде всего, с высокими и неконтролируемыми рисками в основном не бизнес характера, — объясняет партнер  InCo home.

В компании утверждают, что развитие строительства и рынка недвижимости — индикатор здоровья экономики.

— Отложенный спрос на жилье в Украине исчисляется миллиардами гривен. Профильные госпрограммы не смогут решить проблему доступности жилья. Это реально только в условиях нормальной работы экономики, доступных кредитов и работающих моделей финансирования строительства, — говорит Роман Белик.

Незначительный рост в течение года  — такие ожидания озвучивают в InCo home в отношении цен на недвижимость.

— Ценовой прочности рынка достаточно, для того чтобы пережить любые процессы, связанные с выборами, провал на рынке возможен только в случае глобальных негативных изменений в экономике, пока мы этого не фиксируем,- подытоживает  партнер  InCo home.