fbpx

Как оценить риски и перспективы проекта. Правила IC Realty

Как оценить риски и перспективы проекта. Правила IC Realty

Кипрская компания IC Realty (европейский офис инвестиционной компании InCo home), в отношении инвестиционных проектов всегда работает по четко стандартизированной процедуре. Она базируется на 4 основных элементах:

  • портфельный менеджмент
  • риск-менеджмент
  • комплаенсе
  • AML

Портфельный менеджер компании находит перспективную отрасль, в которой он видит возможность роста. Как пример можно привести курортную недвижимость, например, те же апартаменты. Проанализировав данные, специалист находит проект в который сегодня интересно инвестировать. Как только это произошло, присоединятся уже в работе по проекту риск-менеджмент и комплаенс, которые оценивают возможные небезопасные аспекты проекта, связанные со страновыми рисками, микро-рисками и рисками компании.
Комплаенс проверяет соответствие проекта разрешительной документации, анализирует финансовое состояние партнеров, оцениваются риски ликвидности партнеров.
Благодаря AML, которая финализирует работу по проекту, исключается возможное участие в проекте средств, заработанных преступным путем и снижаются риски привлечения этих средств.

Когда работа по всем четырем направлениям выполнена достаточно, чтобы получить объективную картину, будет сформирован небольшой документ, так называемый ключевой информационный документ инвестора, который показывает прогнозы нашей компании относительно доходности и рисков выбранного проекта, процедуру и порядок его реализации. Ключевой информационный документ инвестора — основа для принятия решения инвестором о вложении средств. На этом проект для компании только начинается.

Когда IC Realty инвестирует в проект, отслеживая его реализацию, компания выполняет все необходимые действия, чтобы минимизировать риски и достичь максимального результата. Работа IC Realty заканчивается когда проект реализован – физически продан, прибыль распределена, и тогда считается, что фонд (под управлением IC Realty) закончен, состоялся и компании выполнила свою функцию.

О правилах и стандартах инвестиций в недвижимость и другие проекты на Кипре на видео Роман Белик, совладелец и партнер InCo home, СЕО компании IC Realty (партнерский европейский офис инвестиционной компании InCo home).