fbpx

Инвестиции в недвижимость: Кипр VS Украина, сравнительный анализ

Инвестиции в недвижимость: Кипр VS Украина, сравнительный анализ

Чтобы стать резидентом Кипра, одной из самых безопасных стран мира, достаточно приобрести жилую недвижимость общей рыночной стоимостью не менее 300 000 евро. Если цель — заработать на аренде жилой недвижимости, то смотреть стоит на туристические локации, например, Айя-Напу, Пафос и Протарас. Больше 60% туристов Кипра предпочитают именно эти курорты. Протарас очень любят местные жители, считая его лучшим местом на острове, в августе до 80% жителей острова собирается здесь.

Какую недвижимость можно выбрать и купить в регионе Фамагуста

В районе Айя-Напа/Протарас доступны апартаменты с количеством спален от 1 до 3, площадью от 60 до 130 кв. м и стоимостью от 105 000 до 230 000 евро. Если рассматривать виллу с 3 спальнями, жилой площадью 140 кв. м и площадью участка от 300 до 370 кв. м её стоимость будет в диапазоне 270 000 до 290 000 евро. То есть сумма в 300 тысяч евро позволяет делать выбор между одной большой виллой или покупкой трех апартаментов с 1 спальней стоимостью около 105 тысяч евро каждый.
Кроме недвижимости и права на постоянное место жительства, покупатель вместе с недвижимостью Кипра получает пассивный доход — диапазон доходности от ренты здесь составляет от 5 до 9 % годовых. Плюс резидентство открывает владельцу недвижимости доступ к национальной системе здравоохранения и образования, статус налогового резидента с очень лояльной налоговой политикой, жизнь в европейской стране со свободным и неограниченным передвижением по странам Евросоюза.

Какую недвижимость можно купить в украинских городах на ту же сумму

В Украине 300 000 евро превратятся в 9,9 млн грн.
В Киеве стоимость жилой недвижимости стартует от 980 000 грн (это около 30 тысяч евро) за однокомнатную квартиру на окраине столицы. А за 8,8 млн грн (270 тысяч евро) можно приобрести 4-комнатную квартиру площадью 160 кв.м недалеко от центра. В Одессе самые доступные квартиры это 1-комнатные, площадью около 30 кв. м. Их стоимость составляет от 550 000 грн (16,6 тысяч евро). А вот за 9,6 млн грн можно купить 3-комнатную квартиру, площадью 163 кв. м. Но доходность отечественной недвижимости не превышает 5% и не дает такого количества бонусов как программа Кипра при инвестиции в недвижимость.